買房和裝修的費(fèi)用不能合在一起算，做規(guī)劃的時(shí)候，必須要分開來(lái)計(jì)算，這樣才能?？顚Ｓ门?。

1、買房預(yù)留1/10~2/10的預(yù)算

許多消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)完全沒有考慮到裝修問(wèn)題，等到把預(yù)算都花在買房子上，交房后才發(fā)現(xiàn)沒有錢來(lái)裝修，建議在評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況后，將預(yù)算分為兩部分，除了購(gòu)房外，還得支付裝修的錢，建議最少要預(yù)留房?jī)r(jià)1/10~2/10的預(yù)算花在裝修頭上。

2、不要用購(gòu)買新房的裝修預(yù)算

此外，進(jìn)一步為裝修準(zhǔn)備作功課。了解裝修需求與市場(chǎng)行情，將有助于你正確掌握預(yù)算，不造成任何遺憾。而且裝修費(fèi)一分錢一分貨，一般而言，不要用購(gòu)買新房子的裝修預(yù)算，來(lái)做二手房子的預(yù)算計(jì)劃。另外，設(shè)計(jì)費(fèi)與監(jiān)工費(fèi)分開計(jì)算，才能有效掌握預(yù)算，否則容易被偷工減料而不知。

3、貸款與自備款

至于裝修費(fèi)用方面，除了自備款外，其實(shí)目前各家銀行仍有房屋裝修貸款的業(yè)務(wù)，若是購(gòu)買者真的缺錢裝修，可以找原房貸銀行商量。

巧妙找裝修 裝修公司須找好

裝修公司和施工隊(duì)對(duì)能幫你完成家居裝修，戶主自己必須根據(jù)實(shí)際情況選擇應(yīng)該挑選哪種裝修。

1、參考坊間雜志做功課

建議多多參考家居設(shè)計(jì)雜志，從中找到適合自己生活風(fēng)格的設(shè)計(jì)師，并多找?guī)孜唬炎约合胍獱I(yíng)造的生活想法告訴他們。找設(shè)計(jì)師之前最好先列出一個(gè)檢測(cè)單目。并要面對(duì)面溝通，從談話的過(guò)程中，要注意專業(yè)者對(duì)這七方面：業(yè)績(jī)、材料工法、法令、簽約、付款、結(jié)構(gòu)及環(huán)境等的看法。在評(píng)估是不是你要的。另外，名氣不一定與資深專業(yè)成正比，消費(fèi)者要慎選。

2、是否掌握預(yù)算

接下來(lái)就是談價(jià)格，一般而言，最好不要一口氣就把自己想要裝修的預(yù)算上限馬上曝光，最好先想想自己想要更動(dòng)的有哪些?有哪些不需要更動(dòng)?實(shí)際情況必須待設(shè)計(jì)師及工班至你家實(shí)際估算時(shí)，再與你的預(yù)算表一一比較。你便會(huì)心中有底，想想怎么裝修你家合理價(jià)位了。